Descrizione Immobile:
Posizione mappa / Street View
  • Scheda dell'immobile:

    In zona panoramica con la vista che spazia sulle colline circostanti fino al mare, in zona tranquilla e silenziosa immersa nella campagna rurale di Dolceacqua, proponiamo un bel casale in pietra edificato nel secolo scorso che è stato ampliato e ristrutturato nel corso degli anni.
    L’immobile si trova a circa 6 km dal paese di Dolceacqua all’altitudine di 500mt s.l.m. e si raggiunge mediante una strada completamente asfaltata che si inerpica sulla collina in mezzo a uliveti secolari.

    L’edificio, disposto su due livelli collegati da due diverse scale, è diviso in due unità abitative indipendenti che possono essere collegate tra loro in quanto hanno triplo ingresso (2 ingressi al piano terra ed uno al piano primo).

    Suddivisa in:
    Piano terra: Cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, un locale pluriuso lavanderia e bagno finestrato con doccia.
    Con ingresso indipendente esterno un ampio deposito di circa 13 mq

    Piano Primo: Una camera matrimoniale e una cameretta ad oggi utilizzata come cabina armadio collegati al piano terra mediante una scala in muratura.
    Adiacente alla camera da letto matrimoniale si sviluppa un bilocale raggiungibile con scala esterna utilizzando il terzo ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

    L’immobile è inserito in un bel giardino completamente recintato di circa 2300 mq disposto su ampie fasce pianeggianti e ben esposte. Attualmente coltivate a orto, uliveto  e frutteto. E’ possibile la realizzazione di una piscina.
    A completare la dotazione della casa una veranda con forno a legna e cucina estiva; altro locale deposito di circa 20 mq che si presta a più utilizzi in quanto asciutto e piastrellato.

    Notevole e completa la dotazione dal punto di vista impiantistico:
    -Riscaldamento e l’acqua calda mediante tre diversi sistemi indipendenti; a pellet, a gas gpl (con bombolone interrato nella proprietà) o a legna (termo camino in soggiorno) tutti collegati ai radiatori di casa.
    -Energia elettrica a supporto della fornitura dalla rete troviamo un impianto fotovoltaico  da 3 Kw.
    -Sistema di allarme, connessione a internet e televisivo.
    -Serramenti in alluminio doppio vetro, scuri in legno e isolamento del tetto.

    Incluso nella vendita c’è un uliveto di circa 4000 mq con circa 90 alberi coltivati. L’uliveto si trova a 5 minuti di macchina rispettivamente 15 minuti a piedi dalla casa su un pendio soleggiato esposto a sud-ovest.

    Superficie calpestabile abitazione 125 mq     Superficie giardino 2300 mq     Superficie cantine  33 mq

    Superficie comm.le totale    157 mq

    Richiesta 465.000€                                                    I.P.E. D 170 Kw/mq anno

    Fai con noi il Tour Virtuale dell’immobile cliccando sul link sottostante:
    EX25 Splendido casale in pietra sulle alture di Dolceacqua.