Descrizione Immobile:
Posizione mappa / Street View
  • Scheda dell'immobile:

    Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino,  proponiamo al primo piano appartamento monolocale con terrazzo e giardino.

    L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza.  

    L’appartamento, si trova in buono stato ed è completamente arredato e pronto per essere abitato e/o messo a reddito.

    Suddiviso in ingresso su ampio disimpegno, monolocale con angolo cottura e divano letto matrimoniale, bagno.  Esternamente terrazzo coperto e piccolo giardino.
    A completare la dotazione dell’alloggio, compreso nel prezzo, un grande garage di 21 mq all’interno della struttura facilmente raggiungibile con l’ascensore.

    La sua esposizione  Sud, la bella vista mare  e il  terrazzo con giardino consentono di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto.

    Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo.  Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori elettrici.

    Le spese condominiali del monolocale con il garage sono di circa 125 euro mensili.
    Nessun fisso di luce e acqua in quanto c’è un’unica fornitura condominiale con il rilievo degli effettivi consumi mediante tele lettura gestita dall’amministratore di condominio con addebito  unitamente alle spese condominiali in base ai consumi rilevati.
    Grazie alle convenienti  Rendite Catastali si beneficiano di basse spese di acquisto  e IMU contenuto

    Ad oggi il monolocale ha il giardino comunicante con il bilocale accanto (possibilità di acquisto unitamente al bilocale) ma per la vendita del solo monolocale verrà ripristinata a cura e spese del venditore la divisione dei giardini dei 2 alloggi (segnata in rosso nelle foto).

    Sup. calpestabile 25 mq      Sup. terrazzo  8 mq      Sup. giardino 8 mq       Sup. box  21mq

    Superficie commerciale globale    43 mq       (inclusa quota parte box auto)

    Richiesta 115.000€                                                I.P.E.  G  220,95  kWh/mq anno

    Fai con noi il Tour Virtuale dell’immobile cliccando sul link sottostante:
    M14 Monolocale a Sanremo con terrazzo e giardino vista mare

    Il “Residence Modus Vivendi” si trova in una struttura di recente costruzione, moderna, progettata e costruita per offrire ai suoi ospiti tutto il comfort, il relax e la privacy che una vacanza richiede, quali grandi spazi comuni, solarium, giardini, una splendida piscina caraibica con bar, ristorante, hall all’ingresso, cancelli motorizzati.

    L’immobile è perfetto quale casa vacanze e come formula di investimento mettendolo a reddito sia nel periodo estivo che quello invernale grazie al microclima straordinario della Riviera dei Fiori con circa 3000 ore di sole l’anno e alle tante manifestazioni di carattere internazionale presenti a Sanremo e nelle zone limitrofe.

    La società di gestione si occupa della messa a reddito dell’immobile, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente nei periodi di non utilizzo privato dell’appartamento.