• Scheda dell'immobile:

                                   ESCLUSIVA                       CASA facile  …la CASA da chi sa come si fa…


    A Ospedaletti, sulla prima collina in zona comodamente servita dall’ampia strada comunale, proponiamo una Villa di ampia metratura con un grande terreno di proprietà.
    La zona è tranquilla e ben soleggiata, distante solo 5 minuti dal centro del paese e dalle spiagge. Bella e ampia vista mare.

    L’immobile in buono stato di manutenzione è attualmente suddiviso su tre piani

    Piano terra : grande locale deposito, servizio igienico e locali tecnici

    Superfici Piano Terra:
    Deposito: 100 mq
    Locali tecnici: 16 mq

    Piano Primo:
     Ingresso, disimpegno,  soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato.
    Portico e terrazzo a sud vista mare

    Superfici Piano Primo:
    Residenziale: 80 mq
    Porticato: 18 mq
    Marciapiedi : 22 mq

    Piano mansarda: Grande camera matrimoniale, vani, ampio bagno,  ripostigli
    Terrazzo con stupenda vista mare

    Superfici Piano mansarda:
    Residenziale: 80 mq
    Terrazzo : 7 mq

    Terreno di circa 5000mq disposto su più livelli, di cui ampia porzione fronte casa, dove è possibile realizzare una piscina con bellissima vista mare.
    All’interno della proprietà un rustico di circa 14 mq  in pietra regolarmente accatastato, adatto a molteplici usi.
    Più vasche ad uso irriguo assicurano l’acqua per l’irrigazione del terreno.

    L’immobile per come è strutturato può essere acquistato e fruito in diversi modi:
    Dalla grande e importante  Villa Mono famigliare fino alla realizzazione di 2 singoli appartamenti indipendenti tra loro, infatti il piano terra a oggi magazzino, ha caratteristiche adatte ad essere facilmente trasformato in abitazione con un “cambio di destinazione d’uso”.
    Risulta inoltre possibile realizzare degli importanti ampliamenti volumetrici.

    L’intera proprietà, per posizione, esposizione e caratteristiche generali di terreno e fabbricati, risulta perfetta per la realizzazione di uno stupendo  Bed and Breakfast.

    Superficie commerciale    220 mq
    Superficie rustico              14 mq
    Superficie terreno          5000 mq

     

    I.P.E.  G  300,00  kWh/mq anno