OCCASIONE Terreno agricolo ottima esposizione

OCCASIONE Terreno agricolo ottima esposizione – Frazione Poggio, Ottima Esposizione e Posizione Panoramica

Nel comune di Sanremo, più precisamente nella caratteristica frazione di Poggio, proponiamo in vendita terreno agricolo di 3.866 mq. L'immobile è situato in posizione strategica e panoramica, facilmente accessibile tramite strada vicinale completamente cementata, ideale per chi desidera investire in un’area rurale a pochi minuti dal centro cittadino.

Il terreno si sviluppa su ampie fasce disposte su più livelli, garantendo una buona fruibilità e un’ottima esposizione solare verso sud e sud-est, particolarmente favorevole per coltivazioni agricole o florovivaistiche. Attualmente in stato di disuso, la proprietà ospita circa 50 alberi da fronda di varietà Eucalyptus e Popolus, che possono essere valorizzati in ottica produttiva o paesaggistica.

Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in parte in zona ATPA_02 e in parte TNI_05 secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC). Ai sensi del Piano Territoriale di Coordinamento Paesistico (PTCP), l’area è classificata in parte come IS MA e in parte come ANI MA.

Le destinazioni catastali del terreno sono così suddivise:

• 688 mq classificati come Pascolo

• 1.787 mq come Orto Irriguo e Orto Irriguo Fiori

• 1.391 mq come Incolto Produttivo

Soluzione ideale per imprenditori agricoli, vivaisti o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a basso costo con potenzialità di sviluppo.

Richiesta ribassata da 35.000€  a 29.000€                                                  I.P.E. Esente Kw/mq anno

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T06 Terreno con progetto approvato per villetta a Sanremo