Appartamento ristrutturato in vendita a Ceriana centro storico

Appartamento ristrutturato con vista sulla vallata nel cuore del centro storico di Ceriana

Nel suggestivo borgo medievale di Ceriana, inserito nella splendida Piazza Sant’Andrea, fulcro del centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq disposto su più livelli, ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli.

L’immobile si trova in una posizione comoda, a pochi passi dai principali servizi, negozi, ristorantini tipici e fermate dell’autobus, pur mantenendo il fascino autentico e la tranquillità dei borghi liguri d’un tempo.

Distribuzione degli spazi

• Piano terra: ingresso indipendente direttamente sulla cucina abitabile, spaziosa e luminosa, ideale per chi ama cucinare e vivere la zona giorno in un ambiente conviviale e accogliente.
• Primo piano: qui si sviluppa la zona notte con due camere da letto. Una delle due camere è caratterizzata dalla presenza di un suggestivo camino a legna funzionante, che dona un tocco rustico e romantico, perfetto per le serate invernali.
  Sempre su questo piano si trova il bagno principale, finestrato, completo di box doccia e sanitari moderni.
• Secondo piano (sottotetto): un’ampia mansarda, ideale come studio, sala hobby, zona relax o camera per ospiti, dotata di bagnetto di servizio, molto comodo per chi desidera uno spazio multifunzionale e indipendente.
• Piano interrato: una caratteristica cantina/ripostiglio completa la proprietà, utile per depositare attrezzature, legna o generi stagionali.

Caratteristiche tecniche

• Infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico.
• Tutte le finestre godono di una vista aperta sulla vallata, offrendo un’incantevole prospettiva sul verde e sulla natura circostante.
• Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, per una gestione dei consumi.
• L’assenza di spese condominiali e la contenuta rendita catastale, rendono l’immobile ancora più conveniente in termini di gestione economica.

Report superfici:  
Calpestabile alloggio 45 mq    Superficie soffitta 24mq     Superficie cantina 6mq
Superficie commerciale totale     60mq

Richiesta: 69.000 €                 Classe energetica: F- I.P.E. 214 kWh/mq anno

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