Appartamento nel centro storico di San Biagio

Appartamento nel centro storico di San Biagio della Cima

Nel cuore del suggestivo centro storico di San Biagio della Cima, a pochi chilometri dalla rinomata località di Bordighera, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq posto al primo piano di un edificio storico ligure in pietra a vista, tipico dell’architettura tradizionale dell’entroterra.

L’immobile si distingue per il suo carattere autentico, valorizzato da soffitti a volta e a botte, dettagli architettonici originali che conferiscono calore, fascino e unicità agli ambienti interni.

Distribuzione interna funzionale    
L'Appartamento nel centro storico di San Biagio della Cima è composto da:
Ampio soggiorno con ingresso diretto, cucina abitabile con zona pranzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e locale verandato

Gli spazi risultano ben distribuiti e proporzionati, ideali sia come prima casa che come residenza secondaria o casa vacanza.
Nessuna spesa condominiale e imposte di acquisto e gestione molto contenute.

Condizioni e potenzialità    
L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è immediatamente abitabile.
L’impianto elettrico è stato completamente aggiornato e certificato secondo normativa vigente, con attestazione rilasciata a gennaio 2025.
È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una stufa a pellet, con possibilità di collocazione nel soggiorno, per un’elevata efficienza termica nei mesi più freddi.

Possibilità di valorizzazione
L’abitazione offre ottime potenzialità di miglioramento estetico con interventi contenuti: la posa di un pavimento in SPC o gres porcellanato effetto moderno può trasformare completamente l’aspetto degli interni, conferendo uno stile più attuale e accrescendo il valore dell’investimento.

Contesto e vista
Le finestre si affacciano sui caratteristici tetti del borgo antico, regalando scorci pittoreschi e un’atmosfera di quiete e autenticità.
A breve distanza è disponibile un parcheggio per auto di piccole e medie dimensioni, mentre un secondo parcheggio pubblico più ampio è raggiungibile a piedi tramite una tipica scalinata ligure immersa nei carruggi del centro storico.

San Biagio della Cima – Un borgo ligure tra mare e natura
San Biagio della Cima è un affascinante comune dell’entroterra ligure, noto per la tranquillità del contesto urbano, la prossimità al mare e la bellezza del paesaggio collinare.
Il mercato immobiliare locale è stabile e orientato a una clientela residenziale o alla ricerca di una seconda casa, con bassi costi di gestione e imposte di compravendita contenute.     

Superficie calpestabile 61 mq          Superficie comm.le totale     75 mq

Richiesta 87.000€                                                    I.P.E. F 90,70 Kw/mq anno

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