Appartamento a pochi passi dalla piazza principale di Ceriana

Appartamento a pochi passi dalla piazza principale di Ceriana

Nel caratteristico centro storico di Ceriana, a breve distanza dalla piazza principale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale di circa 40 mq, situato al piano primo di un edificio d’epoca in buono stato manutentivo.
L’immobile è immediatamente abitabile, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

Suddiviso in: Ingresso su soggiorno con angolo cottura funzionale, dotato di divano letto matrimoniale, una camera da letto con letto da una piazza e mezza e un bagno finestrato con box doccia e predisposizione per lavatrice.

L’impianto di riscaldamento è autonomo, garantito da una stufa a pellet ad incasso, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico situato nel locale bagno.

Tra le dotazioni dell’appartamento si segnalano: porta d’ingresso, serramenti in alluminio con doppio vetro e persiane esterne anch'esse in alluminio di recente installazione.
L'assenza di spese condominiali e la bassa rendita catastale,  contribuiscono a contenere i costi di gestione dell'immobile.

L’appartamento viene venduto completo di arredi, qualora l’acquirente lo desideri, offrendo così la possibilità di un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti.

Ceriana è uno dei borghi medievali più suggestivi dell’entroterra ligure, inserito nel circuito de
"I Borghi più Belli d’Italia". Il paese è immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza, ricco di tradizioni e di storia, e beneficia di un clima temperato durante tutto l’anno, con medie che vanno dai 6-10°C in inverno fino ai 24-28°C nei mesi estivi.

Vi è inoltre la possibilità di valutare l’acquisto dell’unità adiacente, di circa 40 mq ma completamente da ristrutturare, con l’eventuale opportunità di unire i due immobili per realizzare un’unica e più ampia soluzione abitativa.

Report superfici:  
Superficie calpestabile totale 30 mq     Superficie comm.le totale     40 mq

Richiesta 34.000€                                                    I.P.E. G 498 Kw/mq anno

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