Nel caratteristico centro storico

Nel caratteristico centro storico di Ceriana,  nei tipici carrugi liguri, proponiamo una caratteristica casa di paese disposta su più livelli. L’immobile vanta un raro e splendido terrazzo all’ultimo piano, con una vista mozzafiato sulla vallata circostante, il Rio Armea con il suo laghetto e la storica chiesa dei Santi Pietro e Paolo, risalente all’XI secolo.

Dettagli dell'immobile:

• Piano seminterrato:
  Caratteristici locali in pietra a vista, un tempo utilizzati come stalle.
  La superficie totale è di 39 mq, suddivisa in più ambienti ideali per creare cantine o taverne.
• Piano terra:
  Monolocale con bagno, ideale come camera per ospiti o da destinare a affitti turistici.
  La superficie calpestabile è di 28 mq.
• Piano primo:
  Camera da letto con cabina armadio e bagno.
  Superficie calpestabile: 28 mq.
• Piano secondo:
  Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo panoramico, perfetto per godersi la vista sulla vallata e sulle bellezze circostanti.
  Superficie calpestabile: 16 mq.

Posizione e accessibilità

L’immobile è situato in una zona pedonale tranquilla, raggiungibile tramite un breve tratto di carrugio tipico ligure.
I parcheggi pubblici si trovano a circa 150 metri.

Stato della casa

La casa è completamente da ristrutturare, permettendo una personalizzazione totale in base alle proprie esigenze. Tuttavia, sono già stati effettuati interventi strutturali importanti, tra cui:

• Rifacimento completo del tetto (struttura portante, copertura e lattonerie).
• Impermeabilizzazione e finiture del terrazzo.

Disponibilità di un’impresa edile specializzata per completare i lavori con formula "chiavi in mano".

Questa casa rappresenta un’occasione unica per chi cerca un’abitazione caratteristica nel cuore di Ceriana, con possibilità di trasformarla in una residenza privata o in un investimento turistico.

Report superfici

Calpestabile totale 72 mq       Terrazzo 12mq    Cantine  39mq

Superficie comm.le totale   90 mq

Richiesta 34.000€                                                    I.P.E. Esente Kw/mq anno

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