La ripresa del mercato immobiliare è nel pieno del suo corso e le prospettive per questo anno danno un volume di circa 570 mila transazioni, contro le circa 400 mila dello scorso anno, in aumento del 4,5% nei primi nove mesi sull’anno precedente (dati Agenzia delle Entrate). A trainare il mercato ci sono state le grandi città, […]
Compravendite I primi dati positivi sono quelli diffusi dall’Agenzia delle Entrate che, nel 2017 hanno registrato un aumento del6,3% delle compravendite immobiliari a livello italiano. Un particolare dinamismo ha interessato soprattutto le grandi città, dove la ripresa sembra avviata in maniera più decisa a tal punto che in alcune realtà i prezzi sono già tornati in territorio […]
Nel momento in cui si acquista una casa si avvia un iter composto da diversi passaggi. E’ importante conoscere ogni fase, per concludere al meglio l’intera operazione. Vediamo, in particolare, cosa sono la proposta di acquisto e il contratto preliminare. La proposta di acquisto La proposta di acquisto è la dichiarazione dell’acquirente di voler acquistare […]
Chi acquista una casa da adibire ad abitazione principale può usufruire di agevolazioni,sempre e quando, rispetti alcuni requisiti. vediamo quali: Categoria catastale Dall’entrata in vigore del decreto sulle semplificazioni fiscali (decreto legislativo del 21 novembre 2014, n175) si può usufruire di agevolazioni catastali quando l’abitazione non è di categoria catastale A1 (abitazioni di tipo […]
Per consentire ai cittadini di comprare casa, in un momento di difficoltà di accesso al credito, e ai costruttori di smaltire l’invenduto, il Notariato ha proposto di introdurre in Italia il rent to buy. Si tratta di un’operazione unitaria attraverso la quale viene assicurato a chi ha intenzione di acquistare un immobile, la possibilità di […]
Nei contratti di locazione ad uso abitativo con la formula 4+4 anche il locatore ha la possibilità di recedere anticipatamente dal contratto di affitto. ma la revoca – che deve essere inviata al conduttore almeno sei mesi prima della scadenza con una raccomandata a.r. – può avvenire solo per specifici motivi individuati dalla legge Motivi […]
1. Visione dell’immobile 2. Proposta d’acquisto Il potenziale acquirente comunica di aver preso visione della proprietà, di essere interessato all’acquisto e insieme al mediatore costruisce un’offerta in termini di: prezzo tempistiche condizioni del pagamento durata dell’offerta altre richieste Il potenziale acquirente versa all’agente immobiliare un assegno di deposito a garanzia per un valore pari a […]
In Italia esistono due modi per vendere un immobile: privatamente o mediante agenzia immobiliare. In un mercato in continua evoluzione, caratterizzato da una normativa legislativa sempre più vasta e complessa, rivolgersi ad una agenzia immobiliare è assolutamente consigliabile, non solo per impostare le trattative in maniera corretta ma soprattutto perché, essendo obbligo dell’agente immobiliare tutelare […]
APE che confusione! Proviamo a fare chiarezza tra Destinazione Italia, Legge di Stabilità e Mille proroghe bis. In questi ultimi giorni abbiamo assistito a diverse modifiche legislative riguardanti la certificazione energetica degli edifici. Dal 24 dicembre 2013, infatti, è in vigore il decreto legge n.145 del 23 dicembre 2013 detto Destinazione Italia, che porta nuove […]
